Ein fachlicher und persönlicher Rückblick auf die Fokustage Gebäudeversicherung 2026 der Versicherungsforen Leipzig.
Zwei Tage Leipzig – und viele Fragen zur Zukunft unserer Gebäude
Am 12. und 13. November 2026 fanden in Leipzig die Fokustage Gebäudeversicherung der Versicherungsforen Leipzig statt. Auch in diesem Jahr durfte ich als Referent teilnehmen und meine Erfahrungen aus der Bau- und Sachverständigenpraxis in die Diskussion einbringen.
Die Veranstaltung bot einen intensiven Austausch über aktuelle Herausforderungen der Gebäudeversicherung. Besonders die Themen Prävention, Sensorik, Nachhaltigkeit, Schadenregulierung und die zukünftige Versicherbarkeit von Gebäuden standen für mich im Mittelpunkt.
Was mich dabei besonders beschäftigt hat, war eine grundlegende Frage:
Wie können wir technische Erkenntnisse aus der Gebäudepraxis besser mit den Entscheidungsprozessen der Versicherungswirtschaft verbinden?
Denn die Zukunft der Gebäudeversicherung entscheidet sich nicht allein an Versicherungsbedingungen, Schadenstatistiken oder neuen Technologien. Sie hängt auch davon ab, wie gut wir unsere Gebäude verstehen und wie wirkungsvoll die beteiligten Akteure zusammenarbeiten.
Gebäudeintelligenz statt Schadensstatistik – ein anderer Blick auf die Schadenregulierung
Bereits bei meiner Teilnahme im vergangenen Jahr hatte ich mich mit der Frage beschäftigt, wie Gebäudedaten, Sensorik und technische Informationen dazu beitragen können, Risiken frühzeitig zu erkennen und Schäden besser einzuordnen.
Ursprünglich wollte ich diesen Gedanken in meinem diesjährigen Vortrag weiterentwickeln.
Kurz vor der Veranstaltung entschied ich mich jedoch für einen anderen Schwerpunkt.
Unter dem Titel
„Gebäudeintelligenz statt Schadensstatistik 2.0 – Die unsichtbare Qualitätslücke in der Gebäudeschadenregulierung“
stellte ich eine Problematik zur Diskussion, die mir in der täglichen Sachverständigenpraxis regelmäßig begegnet.
Bei der Regulierung von Gebäudeschäden treffen unterschiedliche Interessen, fachliche Anforderungen und Entscheidungsgrundlagen aufeinander.
Versicherungsnehmer möchten ihre Gebäude wiederhergestellt wissen. Handwerksunternehmen müssen technisch fachgerechte Instandsetzungen anbieten. Versicherer prüfen den vertraglich geschuldeten Leistungsumfang. Sachverständige sollen die technischen Feststellungen nachvollziehbar bewerten.
Die Schwierigkeit entsteht häufig nicht dadurch, dass einzelne Beteiligte ihre Aufgaben falsch verstehen, sondern an den Übergängen zwischen ihren jeweiligen Verantwortungsbereichen.
Wenn Untersuchungsergebnisse nicht vollständig zur Verfügung stehen, technische Feststellungen unterschiedlich interpretiert werden oder Erwartungen ungeklärt bleiben, können zusätzliche Abstimmungen und Untersuchungen erforderlich werden.
Das kostet Zeit und bindet Ressourcen.
Deshalb sollten wir neben der Digitalisierung auch die Qualität unserer Informations- und Abstimmungsprozesse stärker betrachten.
Künstliche Intelligenz allein wird diese Probleme nicht lösen
Künstliche Intelligenz bietet bereits heute interessante Möglichkeiten für die Unterstützung von Sachverständigen, die Auswertung von Informationen und die Strukturierung von Arbeitsabläufen.
Auch bei ILS Bau Consulting beschäftigen wir uns intensiv mit solchen Anwendungen.
Allerdings darf eines nicht übersehen werden:
Ein digitalisierter Prozess ist nicht automatisch ein guter Prozess.
Wenn technische Informationen unvollständig sind oder wesentliche Zusammenhänge nicht ausreichend berücksichtigt werden, kann eine automatisierte Verarbeitung diese Schwächen übernehmen.
Deshalb sollte vor dem Einsatz neuer Technologien immer die Frage stehen, welche Informationen tatsächlich benötigt werden, wie ihre Qualität sichergestellt werden kann und welche Entscheidungen weiterhin eine fachliche Bewertung erfordern.
Technologie kann Fachkompetenz unterstützen. Sie ersetzt aber nicht das Verständnis für bautechnische Zusammenhänge und die Besonderheiten des jeweiligen Schadenfalls.
Prävention und Sensorik: Gebäude besser verstehen
Besonders erfreulich war für mich, dass sich die Fokustage nicht ausschließlich mit künstlicher Intelligenz beschäftigten.
Prävention, Sensorik und die systematische Nutzung von Gebäudeinformationen nahmen ebenfalls einen wichtigen Platz ein.
Der Beitrag von Chris Schröder von Munich Re zur Informationskette und Datenauswertung zeigte dabei interessante Berührungspunkte zu meinen eigenen Überlegungen.
Denn viele Informationen, die für die Bewertung von Gebäuderisiken relevant sein können, entstehen unmittelbar am Gebäude.
Dazu gehören beispielsweise technische Zustandsinformationen, dokumentierte Vorschäden, bekannte Schwachstellen und Erkenntnisse aus Instandhaltungsmaßnahmen.
Solche Informationen können helfen, Risiken differenzierter zu betrachten und präventive Maßnahmen gezielter zu planen.
Entscheidend ist jedoch nicht allein, welche Daten technisch erfasst werden können.
Wir müssen auch untersuchen, welchen tatsächlichen Nutzen ihre Erhebung und Auswertung für Gebäudeeigentümer und Versicherer schafft.
Zu diesem Themenkomplex sind weiterführende fachliche Gespräche mit Prof. Dr. Mirko Kraft von der Hochschule Coburg und Thomas Christmann vom Schleswiger Versicherungsverein a.G. vorgesehen.
Dabei interessiert mich insbesondere die Verbindung zwischen technischer Gebäudepraxis und der wirtschaftlichen Bewertung präventiver Maßnahmen.
Warum das Handwerk stärker eingebunden werden sollte
Aus meiner Sicht liegt eine bislang nicht ausreichend genutzte Chance in der engeren Zusammenarbeit zwischen Handwerk und Versicherungswirtschaft.
Ich selbst komme aus dem Handwerk und kenne die Anforderungen an eine technisch fachgerechte Instandsetzung ebenso wie die unterschiedlichen Fragestellungen bei der Regulierung versicherter Gebäudeschäden.
Beide Bereiche betrachten ein Gebäude aus unterschiedlichen Perspektiven.
Während im Handwerk häufig die praktische Problemlösung im Vordergrund steht, müssen Versicherer unter anderem Risiken, Vertragsgrundlagen und wirtschaftliche Auswirkungen berücksichtigen.
Diese unterschiedlichen Sichtweisen sind kein grundsätzlicher Widerspruch.
Im Gegenteil: Sie können sich sinnvoll ergänzen.
Gerade für qualifizierte und spezialisierte Handwerksbetriebe sehe ich interessante Möglichkeiten, sich stärker in Schadenmanagement, technische Untersuchungen, Präventionsmaßnahmen und strukturierte Kooperationsmodelle einzubringen.
Voraussetzung dafür sind klare Zuständigkeiten, nachvollziehbare Leistungsbeschreibungen und ein gegenseitiges Verständnis für die jeweiligen Anforderungen.
Im Rahmen der Fokustage habe ich deshalb auch die Idee eines Veranstaltungsformats angeregt, das beide Branchen gezielt miteinander ins Gespräch bringen könnte.
Perspektivisch wäre für mich auch eine Einbindung der Handwerkscommunity „Lust auf Handwerk“ interessant.
Ob und in welcher Form daraus etwas entsteht, bleibt abzuwarten.
Die grundsätzliche Idee halte ich jedoch für wichtig:
Das Handwerk sollte bei der Weiterentwicklung der Gebäudeversicherung nicht nur als ausführender Dienstleister, sondern stärker als fachlicher Partner betrachtet werden.
Fachlicher Austausch als Grundlage für neue Lösungen
Die Fokustage Gebäudeversicherung haben mir erneut gezeigt, wie wichtig es ist, unterschiedliche Fachrichtungen miteinander ins Gespräch zu bringen.
Versicherungswirtschaft, Sachverständigenwesen, Handwerk, Wissenschaft und technische Dienstleister können jeweils eigene Erfahrungen und Erkenntnisse beitragen.
Aus solchen Gesprächen entstehen neue Fragestellungen, mögliche Kooperationen und Impulse für die praktische Weiterentwicklung bestehender Prozesse.
Mein herzlicher Dank gilt deshalb dem gesamten Team der Versicherungsforen Leipzig, insbesondere Diana Boduch für die professionelle Moderation und Saskia Wiest für die hervorragende organisatorische Begleitung.
Die Veranstaltung war erneut eine wertvolle Gelegenheit, bestehende Kontakte zu vertiefen und neue Perspektiven kennenzulernen.
Ich freue mich bereits auf die Fortsetzung im November 2027.
Fazit: Die Zukunft der Gebäudeversicherung beginnt auch am Gebäude
Die Weiterentwicklung der Gebäudeversicherung erfordert mehr als technische Innovationen.
Sie braucht nachvollziehbare Schadenprozesse, hochwertige Gebäudeinformationen, wirksame Prävention und eine bessere Zusammenarbeit zwischen den Beteiligten.
Genau an diesen Schnittstellen sehe ich wichtige Aufgaben für die Sachverständigenpraxis und für ILS Bau Consulting.
Denn wer Gebäudeschäden besser regulieren und Risiken frühzeitiger erkennen möchte, muss nicht nur Versicherungsprozesse verstehen, sondern auch die Gebäude selbst.
Mit Fachverstand am Sachbestand.
ILS Bau Consulting – Sachverständigenpraxis, Fachberatung und Weiterbildung
Sie möchten technische Gebäudekompetenz und Versicherungsprozesse besser miteinander verbinden?
ILS Bau Consulting beschäftigt sich mit der fachlichen Beurteilung von Gebäudeschäden, der Weiterentwicklung von Schadenprozessen und der praxisorientierten Weiterbildung.
Ob fachlicher Austausch, Prozessberatung oder Qualifizierung: Wir freuen uns auf das Gespräch.
