Bungalow in der Iserlohner-Heide mit Ausbaumöglichkeiten im Untergeschoss.
Das Objekt überzeugt bereits heute durch einen sehr gut durchdachten Grundriss, der großzügiges Wohnen, klare Raumstrukturen und eine flexible Nutzung ermöglicht. Damit eignet sich der Bungalow sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten sinnvoll miteinander verbinden möchten.
Nach Rücksprache mit der Baubehörde bestehen grundsätzlich keine Bedenken gegen eine Nutzungsänderung des Untergeschosses, etwa als Anliegerwohnung, Bürofläche oder Homeoffice-Bereich. Auch eine Aufstockung mit Satteldach wurde als.
Objektdaten
- Wohnfläche von 144 m²
- Erd-/Obergeschoss: Küche /Gäste-WC / Esszimmer / Badezimmer mit Wanne u. Dusche / Wohnzimmer / Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
- Untergeschoss: 3 Zimmer / Badezimmer mit Dusche sowie 6 Kellerräume
- Grundstück von 674 m²/ Erbpacht
- Baujahr 1971
Besonderheiten
- Dachsanierung komplett 2019
- Fenstersanierung in 2020
- Heizungsanlage durch Fernwärme
- Energiebedarfsausweis mit 136,9 kWh/(m²*a)
- Untergeschoss massiv
- Ober-/Erdgeschoss in Holzständerwerkbauweise mit asbestgebundenen Fassadenplatten
Sehr geehrte Damen und Herren.
Meine Name ist Lutz Borgolte bin 54 Jahre alt und seit 25 als Gebietsverkaufsleiter der Krombacher Brauerei beschäftigt .
Mit Interesse habe ich ihr Exposee gelesen und würde mir die Immobilie gerne einmal persönlich anschauen.
Können Sie mir hierzu bitte ein, zwei Terminvorschläge zusenden. Gerne in der Woche, im Zeitraum zwischen 9.00-9.45 Uhr oder ab 18.30 Uhr.
Vielen Dank vorab. Mfg Lutz Borgolte