Besonders zu Zeiten erhobener Kontakteinschränkungen ist es besonders hilfreich Projekte, Maßnahmen und Konzepte an Hand eines digitalen Twins via Homeoffice zu besprechen.
Auftraggeber bestimmt die zu ermittelnden Daten
Sowie ein virtuelles Gebäude erstellt wurde, bestimmt unser Auftraggeber, welche Informationen dem Objekt zugewiesen und ermittelt werden sollen.
Umstrukturiertes BuildingInformationModeling (BIM) für Bestandsimmobilien
Somit können von einfachen Bestandflächenermittlung bis hin zu Sanierungsüberlegungen alles angelegt werden.
Wenn wir ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir besprechen gerne alles weitere mit Ihnen bzw. stimmen uns mit Ihnen ab.
Die Digitalisierung an Bestandsimmobilien ist ein essenzielles Credo unserer Kooperationsvereinbarung mit wirfliegendrohne.de.
Seit gut mehr als einem Jahr erfassen wir in dieser Kooperation für unsere Auftraggeber Daten ihrer Bestands – Immobilien, werten diese aus und stellen Sie digitalisiert wieder zur Verfügung.
Unsere Auftraggeber
Begonnen hatte alles mit einer Bestands – Immobilie der Kreishandwerkerschaft in Iserlohn als Pilotprojekt, der ich als externer Dozent zur Verfügung stand.
Weiterführend beauftragte uns der Märkische Kreis sowie das Land Nordrhein-Westfalen mit verschiedensten Projekten.
Mittlerweile erstreckt sich das Auftraggeber – Feld von Bundesländern (NRW, Bayern, Hessen etc.) über gewerbliche Kunden (Telekom, PolygonVatro, Dekra etc.) bis hin zu Liegenschafts- und Privatimmobilien.
Die Auswertungen
Die erfassten und ausgewerteten Daten sind genauso unterschiedlich, wie unsere Auftraggeber selbst.
Von Bestandsinformationen, Schadensbewertungen oder auch Kostenermittlungen für Sanierungs- und Instandhaltungsfahrplänen ist und kann alles dabei sein.
Das Auswertungsumfeld erweitert sich täglich, genauso wie unsere Auftraggeber – Umfeld.
Die Digitalisierung
In einem digitalen Twin der Bestands – Immobilie werden alle ausgewerteten Daten unseren Auftraggebern wieder zur Verfügung gestellt.
Auch hier läuft die innovative Weiterentwicklung parallel zu unseren Aufträgen stetig auf Optimierungskurs.
Neue Auftraggeber
Seien auch Sie ein Teil dieses neuen Entwicklungsprozesses und teilen Sie uns ihre gewünschte Datenerfassung bezüglich ihrer Bestandsimmobilie mit.
Auf Grund des bereits bestehenden Netzwerks der deutschlandweit tätigen ILS – Bau – Consulting UG. (haftungsbeschränkt), könne wir auf viele Bau – und Immobilienexperten zurückgreifen.
Mittlerweile gehört der Bereich des BuildingInformationModeling (BIM) zum Studieninhalt des Ingenieurswesens und soll die potentiellen Fehlerlücken zwischen Auftraggeber, Planer und ausführenden Unternehmer schließen.
Auch die Ministerien sowie öffentliche Hand fordern diese Art der Digitalisierung (siehe Koalitionsvertrag vom 07.02.2018) um zukünftige Planungs- und Gebäudebewirtschaftungsabläufe zu optimieren.
Momentan ist dieses Verfahren jedoch nur auf den Neubaubereich bzw. den Planungsprozess ausgerichtet.
Die Bestandgebäude bleiben derzeit unberücksichtigt
Da jedoch der größere Anteil von Bestandsimmobilien in Deutschland unberücksichtigt bleiben, haben sich die ILS-bau-consulting UG. und wirfliegendrohne zu einer Kooperation zusammengeschlossen, um sich dieser Aufgabe zu stellen.
Der überwiegende Teil der Auftraggeber beschränkt sich derzeit noch auf die Basisdaten der Bestandsimmobilien. Es handelt sich hierbei um die schwer zugänglichen Gebäudeteile/-hüllen welche meist nur durch Fachunternehmen (z.B.Dachdecker) beurteilt werden.
Die vorliegende Interessenkollision der involvierten Fachbetriebe, führt jedoch in den seltensten Fällen zu objektiven Bewertungen, so dass die Beauftragung eines unabhängigen Dritten als erforderlich betrachtet wird.
Der Trend lässt jedoch erkennen, dass die tiefgehenden Gebäudeinformationen eine immer größer werdende Beliebtheit erfahren.
Netzwerkpartnerschaften zahlen sich jetzt aus
Um den detaillierteren Gebäudedaten gerecht zu werden, profitieren unsere Auftraggeber jetzt von der Vernetzung von verschiedenen, spezialisierten Bausachverständigen. So können Fragen, Daten und Informationen w.z.B. im Bereich der Versorgungstechnik (Heizungsbau, Elektrik..etc.) fundiert bearbeitet und ausgewertet werden.
Auswertungen der Daten übernehmen Fachleute
Da jedoch kaum einer unserer Auftraggeber die Zeit hat, Bild- und Datenmaterial von erheblichen Umfang auszuwerten und/oder zu sichten, übernehmen das unsere Fachleute für Sie.
Die erfassten Daten werden nach Verarbeitung in schnell erkennbaren Darstellungen (Ampelprinzip rot/gelb/grün) und weiteren Handlungsempfehlungen dargestellt. So das unserer Auftraggeber schnell erkennen können, was kurzfristig (< 1Jahr), mittelfristig (1 – 5 Jahre) und langfristig (> 5 Jahre) an Instandsetzungsmaßnahmen anstehen.
Gleichermaßen erfahren Sie die überschlägige Kostennote unserer Handlungsempfehlungen auf Grundlage des aktuellsten Baukostenindex der jeweiligen Gewerkeverbände.
Wenn Sie noch Fragen haben oder sich genauer informieren möchten, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat in ihren Belangen zur Seite.
