Category : Thema der Woche

🚀 Gemeinsam in die Zukunft: Große Global-Player setzen auf die Drohnenflugboerse.de

🚀 Gemeinsam in die Zukunft: Rekon-Interschaden & DEKRA setzen auf die Drohnenflugboerse.de

Die Digitalisierung der Schadensermittlung schreitet voran – und wir sind mittendrin. Mit der Drohnenflugboerse.de haben wir eine Plattform geschaffen, die nicht nur technische Innovation bietet, sondern auch echte Mehrwerte für Sachverständige, Versicherer und Prüfgesellschaften. Zwei starke Partner begleiten uns dabei: Rekon-Interschaden und ganz neu DEKRA.

🤝 Rekon-Interschaden: Mitentwickler der ersten Stunde

Rekon-Interschaden war nicht nur früh dabei – sie haben aktiv an der Entwicklung unserer Plattform mitgewirkt. Als erfahrener Dienstleister im Bereich Schadenmanagement haben sie von Anfang an erkannt, welches Potenzial in der digitalen Schadenaufnahme und -bewertung steckt.
Die Zusammenarbeit ist geprägt von Vertrauen, Praxisnähe und dem gemeinsamen Ziel, Prozesse effizienter und transparenter zu gestalten. Rekon-Interschaden nutzt die Plattform bereits für verschiedene Einsätze und bringt wertvolles Feedback in die Weiterentwicklung ein.

🚁 DEKRA: Vom Einzelauftrag zur strategischen Partnerschaft

Der Kontakt zur DEKRA entstand durch einen konkreten Auftrag: Als DEKRA mich persönlich als Baugutachter beauftragte, wurde ein Drohnenflug in Süddeutschland benötigt. Ein interner Mitarbeiter benötigte eine fotodokumentarische Darstellung einer Dachbeschädigung, um altersbedingte Schäden von anteiligen Hagelschäden abgrenzen zu können.
Ich stellte ihm die Möglichkeiten der Drohnenflugboerse.de vor – und überzeugte. Der Auftrag wurde über die Plattform abgewickelt, und die Vorteile lagen auf der Hand: schnelle Verfügbarkeit, bundesweite Reichweite und präzise Ergebnisse.
Seitdem wurde die Zusammenarbeit vertieft. Alle DEKRA-Mitarbeiter sollen künftig eine Unterweisung in der Nutzung der Plattform erhalten, um sie autark und effizient einsetzen zu können – besonders im Hinblick auf Kumulschäden, bei denen schnelle und flächendeckende Dokumentation entscheidend ist.

🧠 Mehr als nur Drohnenflüge: Die Plattform als Zukunftstool

Die Drohnenflugboerse.de ist mehr als ein Vermittlungsportal. Sie ist ein Werkzeug für die digitale Gebäudeakte, die sich derzeit in der Entwicklung befindet. Hier werden künftig KI-gestützte Auswertungen, Innenraumscans, Beweissicherungen und Schadensbewertungen nach Aktenlage eine zentrale Rolle spielen.
Ein entscheidender Vorteil: Auftraggeber können selbst bestimmen, welche Leistungen sie benötigen – zu welchen Konditionen und mit welchen Anforderungen. Das schafft Flexibilität, Transparenz und Effizienz.

🌐 Ein Blick nach vorn

Unternehmen wie Rekon-Interschaden, LVM und nun auch DEKRA haben bereits erste Einblicke in die Plattform und ihre Zukunftsperspektiven erhalten. Die Resonanz ist positiv – auch wenn vieles noch in den Kinderschuhen steckt. Die Richtung ist klar: digitale, skalierbare und intelligente Schadenbewertung.
Wir freuen uns auf die nächsten Schritte – und darauf, gemeinsam mit unseren Partnern die Branche zu verändern.

Wenn es kein Hagel war – Die Wahrheit hinter mysteriösen Schäden an Lichtbändern

Wie ein vermeintlicher Hagelschaden zum Ausgangspunkt für eine tiefgehende Materialanalyse wurde – und was wir daraus für die Praxis lernen können.

In der Welt der Bauschadengutachter ist nicht immer alles so, wie es auf den ersten Blick scheint. Das durfte ich erleben, als ich im Auftrag einer Versicherung einen angeblichen Hagelschaden an den Lichtbändern eines großen Gewerbedachs untersuchen sollte. Was zunächst wie ein klarer Versicherungsfall wirkte, entpuppte sich bei genauer Betrachtung als ganz anderes – und faszinierendes – Schadensbild.

Der erste Eindruck täuscht

Der Gebäudeeigentümer war sich sicher: Die zahlreichen Schäden auf den Polycarbonat-Stegplatten seines Tonnendachs mussten vom letzten Hagelsturm stammen. Doch bereits bei der Dachbegehung stellte ich fest: Die Schäden verteilten sich auffällig ungleichmäßig und traten vor allem auf der sonnenexponierten Südwestseite auf. Zudem passten die Form und Struktur der Beschädigungen nicht zum typischen Muster eines Hagelschlags.

Ein Blick unter die Oberfläche

Die ovale bis sichelartige Form der Ausbrüche, ihr Auftreten nur auf der äußeren Kammeroberfläche – ohne Beschädigungen an Stegen oder Unterseiten – und der Zusammenhang zur Sonneneinstrahlung machten schnell klar: Hier waren keine Eisgeschosse am Werk. Vielmehr sprach vieles für eine Kombination aus Materialalterung, thermischer Belastung und mechanischer Spannung durch die Randfixierungen.

Fachlicher Austausch bringt Licht ins Dunkel

Besonders wertvoll war in diesem Fall der Austausch mit meinem Kollegen Dipl.-Ing. Walter Holzapfel, einem erfahrenen öffentlich bestellten Sachverständigen für das Dachdeckerhandwerk. Er hatte bereits 2019 einen vergleichbaren Schadensfall untersucht und wissenschaftlich aufbereitet. Seine Prüfberichte und Materialanalysen belegten eindeutig: Hagel kann solche Schäden nicht verursachen – weder energetisch noch strukturell.

Die wahre Ursache: Alterung und Materialversprödung

Die Analyse zeigte, dass sich die Polycarbonatplatten durch jahrelange UV-Belastung, Weichmacherverlust und mechanische Dauerbelastung zersetzen. Die Folge: Spannungsrisse, die sich in typischen Sichelformen äußern – ein Phänomen, das auch aus dem Flachdachbereich (Stichwort „Shattering“) bekannt ist.

Besonders kritisch: Diese Schäden entstehen von innen heraus und sind nicht immer sofort sichtbar. Das macht sie für Eigentümer, Handwerker und Versicherer gleichermaßen tückisch – und erfordert beim Ortstermin fundiertes Fachwissen, um Fehldeutungen zu vermeiden.

Warum dieser Fall für die Praxis so wichtig ist

Solche Fälle zeigen eindrücklich, dass ein versicherter Hagelschaden nicht vorschnell angenommen werden sollte. Vielmehr ist eine differenzierte Betrachtung notwendig, die auch Alterung, Materialqualität, UV-Belastung und mechanische Einwirkungen berücksichtigt. Denn: Nicht jeder Schaden ist versichert – und nicht jeder Schaden ist sofort erkennbar.

Fazit:

Dieser Fall steht exemplarisch für viele Schadensbilder, bei denen die Ursache im Material selbst und seiner Belastungsgeschichte liegt – nicht im letzten Unwetter. Für Sachverständige, Handwerker und Versicherungen ergibt sich daraus der klare Auftrag, nicht nur das Offensichtliche zu prüfen, sondern auch die verborgenen Mechanismen zu verstehen. Und genau das ist es, was unsere tägliche Arbeit als Gutachter so spannend und relevant macht.

Autor:
Stefan Lange
Personenzertifizierter Sachverständiger für versicherte Sachschäden an Immobilien nach DIN ISO/IEC 17024
Inhaber der ILS-Bau-Consulting UG (haftungsbeschränkt)
www.baugutachter-lange.de

Co-Autor:
Dipl.-Ing. Walter Holzapfel
Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Dachdeckerhandwerk
www.holzapfel-sachverstaendiger.de

TV trifft Sachverstand: ILS-Bau-Consulting bald im Fernsehen

Am heutigen Produktionstag standen spannende Entwicklungen rund um zukünftige TV-Projekte auf dem Plan. In einer Web-Konferenz mit filmreif TV wurden erste Konzepte und Inhaltsideen besprochen – mit dem Ziel, das Fachwissen aus dem Sachverständigenwesen sichtbar und verständlich für ein breites Publikum zu machen.

Gleichzeitig fanden die ersten Aufnahmen mit einer anderen Filmproduktion arriba media für ein anderes Projekt statt. Wir freuen uns, in den kommenden Wochen erste Einblicke und Ausstrahlungstermine bekanntzugeben.

🎬 Themen wie:

  • Bauschäden,

  • Gefahrenstoffe im Bestand

  • Bau-Schiksale

  • und praxisnahe Schadenbeispiele

werden zukünftig medial mit aufbereitet – fundiert, professionell und aus erster Hand.

Bleiben Sie dran – unsere Expertise wird sichtbar!

Podcast-Start geglückt: „Bauklötzchen & Immobilienhoppalas“ geht an den Start

Am heutigen Tag fiel der Startschuss für unser neues Podcast-Format – „Bauklötzchen & Immobilienhoppalas“.
Mit viel Freude, Fachwissen und einem Schuss Selbstironie sprechen wir, Mändy Semmelmann (Immobilienmaklerin) und Stefan Lange (Baugutachter), über alles, was sich rund um Bauschäden, Immobilienpraxis, Behördenlogik und technische Innovationen dreht.

💡 In der ersten Episode lernt ihr uns als Hosts kennen – inkl. Ausblick auf Themen wie:

  • Fix & Flip – Rendite oder Risiko?

  • Ein Mauermörtel, der Wasser ziehen soll – kann das funktionieren?

  • …und natürlich viele „Hoppalas“ aus dem Alltag!

🎙️ Der Podcast erscheint ab dem 01.08.2025, dann regelmäßig am 1. jedes Monats auf Spotify, Apple Podcasts & Co.

🔁 Jetzt Kanal abonnieren & Vorschläge einreichen:
Wenn du Ideen für Gäste oder spannende Themen hast – wir freuen uns auf Input und Mitgestaltung!

Pilotprojekt gestartet: Filmreif TV begleitet Baugutachter Lange im echten Schadensalltag

Wie erkennt man Baupfusch? Was tun bei Gebäudeschäden? Welche Fehler kosten am meisten?
Antworten liefert unser neues Pilotprojekt – direkt von der Baustelle, direkt aus dem Alltag eines Bausachverständigen.

Ab sofort begleitet Filmreif TV die ILS-Bau-Consulting UG rund um Baugutachter Stefan Lange bei echten Einsätzen. Mit Kamera, mit Know-how – und mit einem Ziel: Aufklärung schaffen, Orientierung bieten und echten Mehrwert für Zuschauer und Betroffene liefern.

Warum dieses Filmprojekt wichtig ist

🏚️ Schäden an Gebäuden passieren schneller, als viele denken.
👷 Falsche Ausführungen, ungeprüfte Sanierungen oder unklare Zuständigkeiten führen oft zu Konflikten – mit immensen Folgekosten.
🎥 Unser Pilotprojekt macht genau das sichtbar – aus technischer, rechtlicher und menschlicher Perspektive.

Was erwartet die Zuschauer?

  • Echte Bauschäden aus dem Alltag

  • Fachliche Analyse und Bewertung durch den Gutachter

  • Gespräche mit Betroffenen, Handwerkern, Versicherern und Anwälten

  • Lösungswege, die auf fundierter Bausachkunde und Kommunikation beruhen

  • Tipps, wie sich Bauherren, Eigentümer und Fachleute besser schützen können

Mitmachen – und Positionierung stärken

📣 Wir suchen für dieses Projekt weitere Fälle, die der Öffentlichkeit helfen können:
Wenn du Rechtsanwalt, Privatperson, Versicherer oder Handwerksbetrieb bist und ein interessanter Fall dokumentiert werden darf, melde dich unter:

📧 redaktion@ils-bau-consulting.de
📲 oder per DM auf Instagram / LinkedIn

📌 Gemeinsam stimmen wir ab, was gefilmt wird, welche Darstellung gewünscht ist – und wie du selbst oder dein Unternehmen durch Teilnahme sichtbar und gleichzeitig verantwortungsvoll auftreten kann.

Fachlich. Praxisnah. IHK-konform: Unsere Seminare jetzt im WIS der SIHK zu Hagen gelistet

Gute Nachrichten für alle, die beruflich in der Versicherungs- und Immobilienbranche tätig sind: Unsere Fachseminare sind ab sofort im Weiterbildungs-Informations-System (WIS) der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer zu Hagen (SIHK) gelistet. Damit erfüllen sie nicht nur höchste fachliche und didaktische Standards, sondern auch alle relevanten Anforderungen der IDD-Richtlinie.

Was bedeutet das konkret für Sie?

Unsere Seminare sind:

✅ IDD-konform nach § 34d Abs. 9 GewO (Versicherungsvermittler)
✅ Geeignet zur Weiterbildung nach § 34c Abs. 2a GewO (Immobiliendienstleister)
✅ Anrechenbar bei „gut beraten“ zur Erlangung von Weiterbildungspunkten
✅ Praktisch orientiert – aus realen Schadenfällen entwickelt

Aus der Praxis für die Praxis – aktuelle Seminarthemen

Unsere Seminare sind nicht nur „auf dem Papier“ hochwertig, sondern entstammen unserem eigenen Sachverständigen-Alltag. Die Inhalte orientieren sich gezielt an den Problemstellungen, die uns im Tagesgeschäft begegnen – und die auch Sie beschäftigen.

Bereits erfolgreich durchgeführt:

🔧 Regulierungsfit bei Leitungswasserschäden
📉 Ermittlung von Zeitwerten & optischen Minderwerten bei Gebäudeschäden

Zukünftig werden unsere Veranstaltungen in regelmäßigen Abständen angeboten und um neue Themen erweitert – u. a.:

• Abgrenzung von Montagefehlern vs. Konstruktionsmängeln
• Zeitwertermittlung: depressiv, regressiv und progressiv
• Versicherungsrechtliche Stolperfallen bei Bauschäden

Immer informiert bleiben – lassen Sie sich vormerken!

Möchten Sie über zukünftige Seminartermine frühzeitig informiert werden?
Dann senden Sie uns gerne Ihre E-Mail-Adresse über unser Kontaktformular oder direkt per Mail an;                 info@ils-bau-consulting.de

🔜 In Kürze auf unserer Webseite:
Einblicke in unsere kommenden Themenschwerpunkte rund um Leitungswasserschäden, Zeitwertmethoden und versicherungsrechtliche Stolperfallen.

ILS-Bau-Consulting UG (haftungsbeschränkt)
Ihr Partner für Weiterbildung, Gutachten und Fachkompetenz im Versicherungswesen.
Unsere Seminare – entwickelt aus der Praxis, für Ihren Vorsprung im Tagesgeschäft.

Name

ILS-Bau-Consulting x TGA Solutions GmbH: Innovative Leitungswasserprävention in Hotelanlagen

Wir freuen uns über eine starke Kooperation mit der TGA Solutions GmbH aus Ahlerstedt, bei der wir im Rahmen eines anspruchsvollen Hotelprojekts gemeinsam neue Maßstäbe im Bereich der Leitungswasserprävention gesetzt haben.

Das Thema: Gebäude nachhaltig vor Wasserschäden schützen, bevor es teuer wird.
Die Lösung: Technik, Know-how – und Zusammenarbeit auf Augenhöhe.

Als besonderes Highlight haben wir in den Abendstunden sogar noch einen Podcast direkt von der Baustelle aufgenommen, in dem es nicht nur um Technik, sondern auch um echte Erlebnisse, Lessons Learned und Präventionsmaßnahmen geht.

🎧 Die Folge erscheint am 16. Mai – unser „Baustellentalk“ ist ein Muss für:

  • Versicherer mit Fokus auf Gebäudeschutz,

  • Entscheidungsträger in der Immobilienwirtschaft,

  • und alle, die an Kooperationen im Bereich Prävention interessiert sind.

👉 Jetzt vormerken und reinhören!
Bei Interesse an einer Zusammenarbeit oder einem individuellen Austausch – kontaktieren Sie uns gern!

Webkonferenz mit den Versicherungsforen Leipzig – Prävention, Pilotprojekte und überraschende Perspektiven

Am 30.04.2025 kamen die ILS-Bau-Consulting UG, die TGA Solutions GmbH und die Versicherungsforen Leipzig zu einem konstruktiven Webkonferenz-Austausch zusammen. Im Fokus: zukunftsfähige Ansätze zur Prävention in der Wohngebäudeversicherung, ein geplantes Pilotprojekt in einem durch Leitungswasserschäden gezeichneten Hotel sowie erste Überlegungen zur digitalen Gebäudeakte.

Ein besonders interessanter Aspekt war das unerwartet starke Interesse an der Plattform drohnenflugboerse.de. Obwohl nicht primäres Gesprächsthema, wurde deutlich, welches Potenzial in der Kombination aus Drohnentechnologie, Fernauswertung und Sachverständigenanbindung steckt – etwa zur Bestandsaufnahme oder zur Beweissicherung bei Großschäden.

Die Gesprächspartner planen eine Fortsetzung des Austauschs in den kommenden Monaten. Auch eine Beteiligung als Vortragende an einem Branchenevent sowie dem Messekongress Leipzig 2026 ist im Gespräch.

Zuerst steht jetzt aber der Vortrag am Fokustag „Gebäudeversicherung“ am 13. u. 14.11.2025 auf der Agenda.

Behaltet unserer Accounts daher genau im Auge !!!!

Elementarschaden-Pflicht in der Gebäudeversicherung – Opt-Out mit Risiken!

Die geplante Elementarschaden-Pflichtversicherung soll Hochwasser, Starkregen und Überschwemmungsschäden in die reguläre Gebäudeversicherung integrieren. Eine Opt-Out-Option erlaubt es Eigentümern, den Schutz bewusst auszuschließen – doch ist das eine kluge Entscheidung?

Warum ist eine fachliche Einschätzung entscheidend?

Viele denken, dass nur Immobilien in ZÜRS-Hochrisikogebieten betroffen sind. Doch Überschwemmungen, Rückstau und Starkregen können auch in scheinbar sicheren Regionen zu erheblichen Schäden führen.

Worauf kommt es an?
Lagebewertung & bautechnische Analyse – Gefahren durch Gelände, Bodenbeschaffenheit & Infrastruktur erkennen
Schwachstellen identifizieren – Risiko durch unzureichende Drainagen, Kellerabdichtungen & Entwässerungssysteme
Präventive Maßnahmen – Kosten-Nutzen-Abwägung für bauliche Schutzmaßnahmen

Wir bringen 30+ Jahre Erfahrung aus dem Bauwesen mit und bewerten dein Gebäude unabhängig und fachlich fundiert.

📩 Jetzt unverbindlich beraten lassen & das Risiko richtig einschätzen!

🚁 drohnenflugboerse.de – Die Plattform für Drohnenflüge & Gutachten aus einer Hand

Einleitung

Sie haben einen Schaden zu regulieren, aber keine Zeit für Vor-Ort-Termine?
Mit drohnenflugboerse.de liefern zertifizierte Drohnenpiloten aus ganz Deutschland professionelle Aufnahmen – ergänzt durch Sachverständige, die daraus direkt ein Gutachten nach Aktenlage erstellen.

💬 Sie bestimmen den Preis. Wir liefern das Ergebnis.

Wie funktioniert drohnenflugboerse.de?

📌 Das Prinzip ist einfach und effizient:

  1. Auftraggeber registrieren sich kostenfrei

  2. Sie stellen ihren Auftrag mit Preis, Frist & Anforderungen online

  3. Freigeschaltete Drohnenpiloten übernehmen den Auftrag

  4. Sachverständige erstellen ein Gutachten – ohne Besichtigung vor Ort

👨‍💼 Alle Beteiligten arbeiten über eine intuitive, digitale Oberfläche.

Was kostet mich das?

  • 🧾 Auftraggeber zahlen lediglich 20 % der Bruttoauftragssumme

  • 💳 Diese Gebühr wird monatlich per Sammelrechnung durch die Plattform erhoben

  • 📸 Die Kosten für den Drohnenflug legen Sie selbst fest

  • 📁 Sachverständigenkosten:

    • Bewertung nach Aktenlage

    • Abrechnung über ILS-Bau-Consulting UG

    • 120 €/h netto (ø 1–2 Stunden)

Kumulschäden & Fachkräftemangel?

Wir lösen das.

Im Fall von regionalen Kumulschäden (z. B. Unwetter, Starkregen) fehlen oft Kapazitäten für Vor-Ort-Besichtigungen. Hier punktet unsere Plattform doppelt:

Drohnenpiloten liefern zeitnah hochauflösendes Material
Sachverständige analysieren und bewerten zentralisiert
Digitale Abwicklung spart Zeit & Personal


So funktioniert Schadensmanagement auch bei Engpässen.

Lösung & Nutzen auf einen Blick:

Ihre RolleIhr Vorteil
AuftraggeberKostenkontrolle, Flexibilität, zentrale Verwaltung
DrohnenpilotAufträge zu Ihrem Wunschpreis
SachverständigerEffiziente Bearbeitung von Zuhause aus

💡 Nutzen Sie Videos, Bilder, 3D-Scans – alles an einem Ort.

So melden Sie sich an:

  • 🌐 Gehen Sie auf www.drohnenflugboerse.de

  • 👤 Wählen Sie: Auftraggeber | Drohnenpilot | Sachverständiger

  • 📝 Nach Registrierung: Auftrags- oder Angebotsverwaltung starten

  • 👨‍💼 Administratorfunktionen:

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